Huurkwesties bedrijfsruimte

Bent u verhuurder, huurder of vastgoedpartij en zoekt u zekerheid over uw rechten en plichten? Vanhommerig Legal kent het huurrecht van binnenuit.

Van contractanalyse en geschiloplossing tot het voorkomen van conflicten: wij staan ondernemers, particuliere en professionele verhuurders bij. Wij zijn expert in bedrijfsruimte, grondhuur én pacht.

Direct Contact

Wij helpen u grip te houden op uw rechten en verplichtingen, en zoeken samen naar
een oplossing die past bij uw situatie.
‍
Onze aanpak:

Advies

Duidelijke uitleg over uw juridische positie.

Focus

Focus op voorkomen van onnodige escalatie.

Afspraak

Heldere communicatie en praktische afspraken.

Onze expertise

Advies over huurcontracten en pacht (Boek 7 BW)

Indeling en kwalificatie van onroerend goed: 290-, 230a-bedrijfsruimte, woonruimte, pacht

Procedures bij opzegging, huurprijswijziging of ontruiming

Huur- en ontruimingsbescherming, indeplaatsstelling (art. 7:296/230a/307 BW)

Praktische tips voor contracttype, oplevering en gebruik

Praktische tips

Leg het type huur en alle afspraken schriftelijk vast

Maak een inspectierapport bij aanvang en oplevering

Vraag tijdig juridisch advies bij onduidelijkheid, gemengd gebruik of pacht

Direct hulp nodig?

Vordering Indienen

Veel gestelde vragen

Waar vind ik het onderscheid tussen bedrijfsruimte en overige bedrijfsruimte?

De wet onderscheidt winkels en horeca (290-bedrijfsruimte, art. 7:290 BW) van onder meer kantoren (230a-bedrijfsruimte, art. 7:230a BW).

Wanneer geldt huurbescherming en hoe werkt dit?

Voor 290-bedrijfsruimte is beëindiging alleen mogelijk op wettelijke gronden (art. 7:296 BW). 230a-bedrijfsruimte heeft ontruimingsbescherming tot een jaar na opzegging.

Mag ik zomaar onderverhuren?

In beginsel is een huurder bevoegd om het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan een ander in gebruik te geven, tenzij de huurder wist of kon/behoorde te weten dat de verhuurder daartegen bezwaren zal hebben (art. 7:221 BW).

Hoe werkt huurprijsherziening?

De rechter beoordeelt op basis van huurprijzen van vergelijkbare bedrijfsruimtes (art. 7:303 BW).

Wat te doen bij oplevering, onderhoud of gebreken?

Maak een inspectierapport en leg bijzonderheden schriftelijk vast. Meld gebreken direct aan de verhuurder (art. 7:204 BW e.v.).

Staat je vraag er niet tussen?

Neem contact op